来源时间为：2021-12-08
在不久的未来，常住人口超千万，主城单核到“1 4”中心城区蜕变
2021-12-0802:37:24来源:
至
用微信扫码二维码
至好友和朋友圈
咨询热线：0771-4805122
11月26日，南宁市自然资源局发布《南宁市国土空间总体规划（2021-2035年）》草案公示的公告。
内容包含多条地铁轨道规划、新南宁城区范围将武鸣、横州栾城、六景纳入其中。
规划草案与此前11月8日广西壮族自治区人民政府门户网站发布的《广西推进新型城镇化三年行动计划（2021—2023年）》相呼应，南宁将打造成特大城市的决心。
1
规划13条轨道线路，通车里程提升至568公里
本次规划包含8条普通轨道线路和5条市域快线，轨道通车里程将从108公里提升至568公里，翻了5倍多。
（南宁市国土空间规划草案截图）
目前南宁轨道交通地铁1至4号线已经投入使用，5号线也将于12月上旬开通运营。
（南宁轨道交通图1至5号线）
相比“南宁十四五规划”中的轨道线路，另外新增了7、8号线。
其中，7号线自安吉为起始，沿途经过朝阳、东葛、东港、仙葫等，终于五合；8号线自石埠为起始，沿途经过沙井、大沙田、柳沙三岸、凤岭北等，终于邕武路附近。
《南宁市国土空间总体规划（2021-2035年）》草案规划图
其他线路，在原本基础上进行延伸。1号线向北延伸，与5号线于金桥客运站接驳；2号线东延至园博园、蒲庙；3号线南延长线至那马；4号线向北穿过沙井、延伸至相思湖，横穿龙岗后向南延伸至蒲庙；5号线往南延伸与机场线交会，北向延伸至四塘一带；6号线从石埠向东延伸至五合。
S0环线，将1-8号线串联起来。
S1（机场线）：吴圩机场—三塘
S2（武鸣线）：火车站—武鸣
S3：五象火车站—六景镇
S4：五象火车站—大塘镇
2
武鸣、峦城纳入中心城区，主城单核到“1 4”中心城区蜕变
在本次规划草案中，南宁城区有了新规划，分成市域和中心城区两个层次。其中，南宁市域总面积22102平方公里，中心城区面积4300平方公里。
《南宁市国土空间总体规划（2021-2035年）》草案规划图
新规划中，中心城区将武鸣、横州六景及栾城也纳入范围之内。中心城区向东扩展至青秀区至伶俐镇、六景镇，以横州峦城镇为止，这与南宁城市“整体向东”的发展路线相合。
未来南宁中心主城区东部与平陆运河衔接，对于东部产业新城来说，无疑是一个利好的方面。
南向东融，从主城单核到“1 4”中心城区蜕变，构建多中心网络化空间结构。包括1个主城区以及武鸣副城区、临空经济示范区、东部产业新城、南部科创新城4个副城区。
未来，南宁中心城区主城区培育为特大城市，武鸣副城区、临空经济示范区、南部科创新城、东部产业新城等副城区发展形成70-90万人的独立新城。
《南宁市国土空间总体规划（2021-2035年）》草案规划图
主城区形成“”双核双轴多组团”的空间结构。
双核：埌东-东盟商务区、五象综合服务中心；
双轴：南北向空间拓展轴、东西向空间拓展轴；
多组团：老城组团、青秀组团、三塘组团、五合组团、西乡塘-高新组团、江南-经开组团、五象组团、五象南组团、邕宁组团等。
以埌东、五象为主城区核心，未来发展自不必说。
3
规划2035年，市域常住人口1190万，打造特大城市
草案中提到，规划2035年，市域常住人口1190万；城镇人口1000万、城镇化水平84；人口重点向中心城区集聚，城镇人口约805万。
（南宁市国土空间规划草案截图）
根据第七次人口普查数据资料，截止2020年11月1日零时，南宁市常住人口为874.1584万人。与第六次全国人口普查相比，南宁市常住人口从2010年的666.16万人相比，增加了208万人，增速高达31.22。
广西各市常住人口
要达到20235年的规划目标，南宁需在14年内增加316万的市域常住人口。根据第七次人口普查数据，南宁人口增量排在全国14位，要达到规划目标可能性颇大。
而近年来南宁吸引人才的举措颇多，从2011年提出深入实施人才强市战略，到2018年创新出台“1 6”人才政策，再到2020年相继出台“强首府人才新政18条”“自贸区人才10条”，2021年修订“南宁市高层次人才认定参考目录”……一系列人才政策的改革创新、优化升级，为人才打造了宜人宜居宜业的良好发展生态。
不过，目前还只是在草案公示阶段（2021年11月26日至2021年12月25日），定稿以官方批复为准。
规划草案指出要打造南宁成为“山水融城的生态宜居”城市，通过保护南宁生态绿核、规划公园绿地等，让南宁城市更充分融入自然。
未来南宁居住环境将变得更好，市民生活品质提升。安家在南宁岂不是更好，下面让小编来盘点几个不错的楼盘，为你安家助力。
江南区
天健·和府
位于南宁市江南区那洪大道33号，天健·和府建面93-142㎡现房在售，劲爆特惠11XXX元/㎡起，买房送车位，精装送全屋空调。
户型点评：
·6.55米大景观阳台，连接书房与客厅，开阔、休闲尽情从容
·动静分离，主卧有独立主卫，隐私且动线便捷
·两个大阳台相对，通风流畅，客气清新舒朗
项目配套：
【地铁】距4号线金阳路站约150米，距5号线那洪立交站约500米。（今年底通车）
【教育】幼儿园：项目自身规划有12班的幼儿园，（今年9月份已开学）；小学：沛阳路小学（项目配建），经开区第二、第三小学、碧翠园小学；中学：经开区第一中学、南宁市沛鸿中学；
【设施】小区内配380㎡游泳池、1:1.2的车位比。
项目总结：
天健·和府今年就可入住，周边学校环绕，孩子在家门口便可享受到由幼儿园到中学的教育资源。从交通出行来看，双地铁，双站口，下楼即可到达。
西乡塘区
天健·天境
位于南宁市西乡塘区新阳路296-1号，天健·天境二期在售建面98-157㎡瞰景楼尊。98㎡瞰江户型专享价9字头起，首付6万起。
户型点评：
·客餐厅一体，活动空间大
·舒适三房，满足三代同堂
·厨房、客卫、生活厨房相连，做家务动线方便
项目配套：
【地铁】距1号线广西大学站约800米，距5号线新秀公园站约500米。
【公交】新阳路与大学东路很多线路经过。
【交通】邻近江北大道、清厢快速路，秀厢大道等城市快速主干道，交通便捷，出行快人一步。
【教育】幼儿园：项目一期设9个班幼儿园，二期设12个班幼儿园；小学：代建30个班小学（南宁市鲁班路小学），旁边有上尧小学、秀田小学、新阳西路学校；初、高中：西大附中、市直属南宁十五中、文华学校；大学：广西大学、广西财经学院等；满足孩子教育需求。
【商圈】周边有时代天骄、南宁百货、沃尔玛、正恒国际广场、永恒朗悦等各大时尚商场与百货超市，农院路等美食街。
【景观】高楼层部分户型可看邕江江景、心圩江江景，距离新秀公园直线距离约800米，周边有滨江公园、万力公园、动物园等市政绿化环绕;【社区配套】：约6万㎡商业综合体，6大法式风情园林，泳池、彩色跑道、儿童乐园、半篮球场等多样运动场所和娱乐设施。
项目总结：
从交通来说，天健·天境坐拥西乡塘区地段很好的位置了。下有地铁，前有公交，道路四通八达，出行方式任君选择。而且西大附近商圈成熟，配套设施完善，消费水平生活成本低，繁华又旺盛~
兴宁区
北投荷院
位于兴宁区甘泉路3号，总占地面积155.25亩。位于那考河畔附近，目前小高层首套首付20起、合院首套首付30起；合院全款分期一年免息；高层首付贷360（先付首付50，剩下50可贷款，一年免息）；顺销小高层买房送车位，人防车位70年使用权，加3万可购产权车位（车位新楼栋不送）
户型点评：
·2 1实用户型，两房创变三房，功能分布合理
·餐、客厅一体无碍设计，装下每一个相聚瞬间
·区域划分明确，空间利用率高，调味家的味道
·独立卫浴设计，卧室连接观景飘窗，舒适典雅
·书房、阳光房、娱乐室，可塑性强，畅享生活
项目配套：
【环境】院外那考河水声潺潺，院内听小桥流水；4A景区在侧，天然有氧生活焕新城市人居。
【教育】项目自身配建有幼儿园、公立小学、公立初中，近邻片区内规划的南宁十四中三塘校区（在建）、广西大学附属中学，家门口轻松实现3-15岁目送式教育。
【交通】那况路与甘泉路、合坡路预计2021年可建成通车。地铁5号线一期（那洪—金桥客运站）将于2021年通车试运营。
【商圈】新城吾悦广场、毗邻首创奥特莱斯、速达万象城、航洋、东盟商圈，生活配套云集。
项目总结：
千亿国企北投升级力作；那考河畔低密住区；有院子有露台，买三层享五层，买四层享六层空中庭院式L形错层阳台，两梯两户、独立电梯入户、独立玄关，高拓展空间；规划配建幼儿园、公立小学、公立初中，家门口3-15岁目送式教育；新城吾悦广场、首创奥特莱斯两大商圈环伺；营造以“荷”为主题的小桥流水园林意象；北投旗下安信物业
青秀区
荣和·公园大道
是荣和集团在凤岭北开发的第9个大项目荣和公园大道的二期新品，位于青秀区枫林路26号。荣和公园大道华府总占地50.072亩，总建筑面积101296.75㎡。
户型点评：
·赠送包含阳台、飘窗、拓展面积约24㎡
·入户过道宽1.55米，进门右侧灵动利用空间，预留玄关位置
·卧室开间2.6-3.6m；卧室进深2.9-5.9m；
项目配套：
【交通】地铁1号线（火车东站）、B37路（荣和大地站）、B17路（凤凰岭佛子岭路口站）、85路（荣和大地站）、29路（佛子岭凤凰岭路口站）、56路（荣和大地站）
【就医】医科大二附院东院、自治区人民医院凤岭分院、广西自治区妇幼保健院
【教育】天桃实验小学（银杉校区）、云景路小学、民主路小学、滨湖路小学、天桃实验中学（银杉校区）、北大附属实验学校、新民中学，凤翔中学（47中）、南宁二中（风岭校区）
【商圈】华润万象城、会展航洋城、盛天地、青秀万达广场
【景观】小区本身有15000㎡新古典主义园林，离凤岭儿童公园很近
项目总结：
一期大道已经是现房；双地铁口物业；?双天桃学区房一贯制品质学区；?凤岭中心区三大公园环立；项目共规划5栋住宅
