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在不久的未来,常住人口超千万,主城单核到“1 4”中心城区蜕变

发布日期:2021/12/11 2:58:14 浏览:51

来源时间为:2021-12-08

在不久的未来,常住人口超千万,主城单核到“1 4”中心城区蜕变

2021-12-0802:37:24来源:

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11月26日,南宁市自然资源局发布《南宁市国土空间总体规划(2021-2035年)》草案公示的公告。

内容包含多条地铁轨道规划、新南宁城区范围将武鸣、横州栾城、六景纳入其中。

规划草案与此前11月8日广西壮族自治区人民政府门户网站发布的《广西推进新型城镇化三年行动计划(2021—2023年)》相呼应,南宁将打造成特大城市的决心。

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规划13条轨道线路,通车里程提升至568公里

本次规划包含8条普通轨道线路和5条市域快线,轨道通车里程将从108公里提升至568公里,翻了5倍多。

(南宁市国土空间规划草案截图)

目前南宁轨道交通地铁1至4号线已经投入使用,5号线也将于12月上旬开通运营。

(南宁轨道交通图1至5号线)

相比“南宁十四五规划”中的轨道线路,另外新增了7、8号线。

其中,7号线自安吉为起始,沿途经过朝阳、东葛、东港、仙葫等,终于五合;8号线自石埠为起始,沿途经过沙井、大沙田、柳沙三岸、凤岭北等,终于邕武路附近。

《南宁市国土空间总体规划(2021-2035年)》草案规划图

其他线路,在原本基础上进行延伸。1号线向北延伸,与5号线于金桥客运站接驳;2号线东延至园博园、蒲庙;3号线南延长线至那马;4号线向北穿过沙井、延伸至相思湖,横穿龙岗后向南延伸至蒲庙;5号线往南延伸与机场线交会,北向延伸至四塘一带;6号线从石埠向东延伸至五合。

S0环线,将1-8号线串联起来。

S1(机场线):吴圩机场—三塘

S2(武鸣线):火车站—武鸣

S3:五象火车站—六景镇

S4:五象火车站—大塘镇

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武鸣、峦城纳入中心城区,主城单核到“1 4”中心城区蜕变

在本次规划草案中,南宁城区有了新规划,分成市域和中心城区两个层次。其中,南宁市域总面积22102平方公里,中心城区面积4300平方公里。

《南宁市国土空间总体规划(2021-2035年)》草案规划图

新规划中,中心城区将武鸣、横州六景及栾城也纳入范围之内。中心城区向东扩展至青秀区至伶俐镇、六景镇,以横州峦城镇为止,这与南宁城市“整体向东”的发展路线相合。

未来南宁中心主城区东部与平陆运河衔接,对于东部产业新城来说,无疑是一个利好的方面。

南向东融,从主城单核到“1 4”中心城区蜕变,构建多中心网络化空间结构。包括1个主城区以及武鸣副城区、临空经济示范区、东部产业新城、南部科创新城4个副城区。

未来,南宁中心城区主城区培育为特大城市,武鸣副城区、临空经济示范区、南部科创新城、东部产业新城等副城区发展形成70-90万人的独立新城。

《南宁市国土空间总体规划(2021-2035年)》草案规划图

主城区形成“”双核双轴多组团”的空间结构。

双核:埌东-东盟商务区、五象综合服务中心;

双轴:南北向空间拓展轴、东西向空间拓展轴;

多组团:老城组团、青秀组团、三塘组团、五合组团、西乡塘-高新组团、江南-经开组团、五象组团、五象南组团、邕宁组团等。

以埌东、五象为主城区核心,未来发展自不必说。

3

规划2035年,市域常住人口1190万,打造特大城市

草案中提到,规划2035年,市域常住人口1190万;城镇人口1000万、城镇化水平84;人口重点向中心城区集聚,城镇人口约805万。

(南宁市国土空间规划草案截图)

根据第七次人口普查数据资料,截止2020年11月1日零时,南宁市常住人口为874.1584万人。与第六次全国人口普查相比,南宁市常住人口从2010年的666.16万人相比,增加了208万人,增速高达31.22。

广西各市常住人口

要达到20235年的规划目标,南宁需在14年内增加316万的市域常住人口。根据第七次人口普查数据,南宁人口增量排在全国14位,要达到规划目标可能性颇大。

而近年来南宁吸引人才的举措颇多,从2011年提出深入实施人才强市战略,到2018年创新出台“1 6”人才政策,再到2020年相继出台“强首府人才新政18条”“自贸区人才10条”,2021年修订“南宁市高层次人才认定参考目录”……一系列人才政策的改革创新、优化升级,为人才打造了宜人宜居宜业的良好发展生态。

不过,目前还只是在草案公示阶段(2021年11月26日至2021年12月25日),定稿以官方批复为准。

规划草案指出要打造南宁成为“山水融城的生态宜居”城市,通过保护南宁生态绿核、规划公园绿地等,让南宁城市更充分融入自然。

未来南宁居住环境将变得更好,市民生活品质提升。安家在南宁岂不是更好,下面让小编来盘点几个不错的楼盘,为你安家助力。

江南区

天健·和府

位于南宁市江南区那洪大道33号,天健·和府建面93-142㎡现房在售,劲爆特惠11XXX元/㎡起,买房送车位,精装送全屋空调。

户型点评:

·6.55米大景观阳台,连接书房与客厅,开阔、休闲尽情从容

·动静分离,主卧有独立主卫,隐私且动线便捷

·两个大阳台相对,通风流畅,客气清新舒朗

项目配套:

【地铁】距4号线金阳路站约150米,距5号线那洪立交站约500米。(今年底通车)

【教育】幼儿园:项目自身规划有12班的幼儿园,(今年9月份已开学);小学:沛阳路小学(项目配建),经开区第二、第三小学、碧翠园小学;中学:经开区第一中学、南宁市沛鸿中学;

【设施】小区内配380㎡游泳池、1:1.2的车位比。

项目总结:

天健·和府今年就可入住,周边学校环绕,孩子在家门口便可享受到由幼儿园到中学的教育资源。从交通出行来看,双地铁,双站口,下楼即可到达。

西乡塘区

天健·天境

位于南宁市西乡塘区新阳路296-1号,天健·天境二期在售建面98-157㎡瞰景楼尊。98㎡瞰江户型专享价9字头起,首付6万起。

户型点评:

·客餐厅一体,活动空间大

·舒适三房,满足三代同堂

·厨房、客卫、生活厨房相连,做家务动线方便

项目配套:

【地铁】距1号线广西大学站约800米,距5号线新秀公园站约500米。

【公交】新阳路与大学东路很多线路经过。

【交通】邻近江北大道、清厢快速路,秀厢大道等城市快速主干道,交通便捷,出行快人一步。

【教育】幼儿园:项目一期设9个班幼儿园,二期设12个班幼儿园;小学:代建30个班小学(南宁市鲁班路小学),旁边有上尧小学、秀田小学、新阳西路学校;初、高中:西大附中、市直属南宁十五中、文华学校;大学:广西大学、广西财经学院等;满足孩子教育需求。

【商圈】周边有时代天骄、南宁百货、沃尔玛、正恒国际广场、永恒朗悦等各大时尚商场与百货超市,农院路等美食街。

【景观】高楼层部分户型可看邕江江景、心圩江江景,距离新秀公园直线距离约800米,周边有滨江公园、万力公园、动物园等市政绿化环绕;【社区配套】:约6万㎡商业综合体,6大法式风情园林,泳池、彩色跑道、儿童乐园、半篮球场等多样运动场所和娱乐设施。

项目总结:

从交通来说,天健·天境坐拥西乡塘区地段很好的位置了。下有地铁,前有公交,道路四通八达,出行方式任君选择。而且西大附近商圈成熟,配套设施完善,消费水平生活成本低,繁华又旺盛~

兴宁区

北投荷院

位于兴宁区甘泉路3号,总占地面积155.25亩。位于那考河畔附近,目前小高层首套首付20起、合院首套首付30起;合院全款分期一年免息;高层首付贷360(先付首付50,剩下50可贷款,一年免息);顺销小高层买房送车位,人防车位70年使用权,加3万可购产权车位(车位新楼栋不送)

户型点评:

·2 1实用户型,两房创变三房,功能分布合理

·餐、客厅一体无碍设计,装下每一个相聚瞬间

·区域划分明确,空间利用率高,调味家的味道

·独立卫浴设计,卧室连接观景飘窗,舒适典雅

·书房、阳光房、娱乐室,可塑性强,畅享生活

项目配套:

【环境】院外那考河水声潺潺,院内听小桥流水;4A景区在侧,天然有氧生活焕新城市人居。

【教育】项目自身配建有幼儿园、公立小学、公立初中,近邻片区内规划的南宁十四中三塘校区(在建)、广西大学附属中学,家门口轻松实现3-15岁目送式教育。

【交通】那况路与甘泉路、合坡路预计2021年可建成通车。地铁5号线一期(那洪—金桥客运站)将于2021年通车试运营。

【商圈】新城吾悦广场、毗邻首创奥特莱斯、速达万象城、航洋、东盟商圈,生活配套云集。

项目总结:

千亿国企北投升级力作;那考河畔低密住区;有院子有露台,买三层享五层,买四层享六层空中庭院式L形错层阳台,两梯两户、独立电梯入户、独立玄关,高拓展空间;规划配建幼儿园、公立小学、公立初中,家门口3-15岁目送式教育;新城吾悦广场、首创奥特莱斯两大商圈环伺;营造以“荷”为主题的小桥流水园林意象;北投旗下安信物业

青秀区

荣和·公园大道

是荣和集团在凤岭北开发的第9个大项目荣和公园大道的二期新品,位于青秀区枫林路26号。荣和公园大道华府总占地50.072亩,总建筑面积101296.75㎡。

户型点评:

·赠送包含阳台、飘窗、拓展面积约24㎡

·入户过道宽1.55米,进门右侧灵动利用空间,预留玄关位置

·卧室开间2.6-3.6m;卧室进深2.9-5.9m;

项目配套:

【交通】地铁1号线(火车东站)、B37路(荣和大地站)、B17路(凤凰岭佛子岭路口站)、85路(荣和大地站)、29路(佛子岭凤凰岭路口站)、56路(荣和大地站)

【就医】医科大二附院东院、自治区人民医院凤岭分院、广西自治区妇幼保健院

【教育】天桃实验小学(银杉校区)、云景路小学、民主路小学、滨湖路小学、天桃实验中学(银杉校区)、北大附属实验学校、新民中学,凤翔中学(47中)、南宁二中(风岭校区)

【商圈】华润万象城、会展航洋城、盛天地、青秀万达广场

【景观】小区本身有15000㎡新古典主义园林,离凤岭儿童公园很近

项目总结:

一期大道已经是现房;双地铁口物业;?双天桃学区房一贯制品质学区;?凤岭中心区三大公园环立;项目共规划5栋住宅

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