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悬爷:八月九月南宁地产八卦,悬爷,黄艳芬

发布日期:2016/3/1 3:45:15 浏览:409

悬爷,广西房地产信息网副总经理、运营总监、首席评论员。

因为琐事繁多,八月没得写地产八卦,很是对不起关注八卦时间的诸位网友。正好,马上俺要休假回北京,提前凑到这个月里,集中八卦一下了。

首先,俺要澄清一件事情,对于最近老江被爆料的事件,与俺无关。虽然俺时常搞一下个别丑陋的开发商,但那都是据实说话。但对于代理商们,俺一向还是很同情的。虽然,在老百姓眼里,代理商是开发商的帮凶。但真的进入了这个行业就会发现,其实代理商们也很可怜的,经常被开发商欺负,还时常收不到代理费。甚至,有时候开发商心情不好,就会叫过代理商来一顿狂抽海扁,发泄发泄。老江脸上那么多坑坑,我估计都是被开发商打出来的。宝资天最近也确实有点走背字,刚刚被云星踢出了城市春天项目,这又开始被网上爆料了。我个人估计,大约是因为裁员事件,有些被踢的人整的。俺想爆料也没条件啊,别说里面谁跟谁有什么关系,俺连他们在那里办公都不鸡道啊。所以,俺再次很严肃的用俺的名誉担保说,俺不会落井下石整老江滴,俺是厚道人。

八九月间,几个新楼盘开始亮相。如蓝波湾开了一次盘,很出乎意料的卖了200多套房子。俺估计,看这个销售量,让很多半个月都走不了一套的开发商们很是口水。为啥子人家的房子就能好卖呢?还是您自己去找找原因吧。之前一直推广不利的利海亚洲国际,在八九月一段时间猛做广告之后,预约量也远远的超过了俺的想象。据说到目前,换过大约的客户已经超过400多了。这也再次证明,在房地产上,酒好不怕巷子深的理论,是很傻X的。另据说,这次29号他们开盘会拿出一套房子来抽奖。俺有点心痒啊,投资就算了,免费得套房子,对俺这穷写字的人来说还是很具有吸引力的。

沉寂已久的中央菜园,最近又发了个满让一期购房者崩溃的信息,所谓购房优惠四万八。这个高开低走的项目,再这么闹腾下去,估计过不了多久,也会有野猪们去砸他们的售楼部了。照这么一路走低,未来,谁还敢买你们的房子啊。倒是前段时间搞低价战略的苹果园,在安宁了些日子后,在最近又搞了个“无理由退房”运动。事件具体的效果俺不好说,不过倒看出一点,在“后韦信源时代”苹果园的营销举措还是满多的。长此下去,是件好事。其他项目的各种走向信息,这里就不详细说了。房网的“楼市快讯”里很多很详细。

说完了楼盘说说最近的市场,前段时间中秋节,各家的活动都挺多。甚至让俺觉得,连赶场都分身乏术。但最终的实际效果,都不敢恭维。不过,操作者们也说了句心里话,甭管效果如何,该做还得做。不做是死,做些,兴许还能带来点好的东西。这,也就是最近这市场形势里一个比较具体的例子了。记得俺听了个笑话,某操盘的哥们说,在某大报做广告,去年一个版能有几十个电话,现在联版打广告,竟然屁都不见一个。但没办法,打还是要打,不然人家会以为开发商跑路破产了呢。

今天,有人问我,你觉得回弹时间在那里?这问题最近已经有不少购房者问了。说实话,俺不是上帝,这东西预测不出来。什么时候回弹,俺不好说,因为最近这国际经济局势太动荡了。当然,俺也BS那些故做专家的家伙,什么10年内跌50的言论也写的出来。简直扯鸡巴蛋嘛。你一个做保险市场研究的,写这种房地产论断,目的何在?是,老百姓都听你们的,不买房投资了,改投资你们的理财保险是吧?反正,俺现在是不敢说任何盖棺定论的话。俺只知道,现在这时候,我如果想买房的话会下手。我不太悲观,南宁的房地产,怎么也比一线城市稳定多了。什么时候涨,不关我事,我就是一住房子的老百姓而已。

说个俺最不想说的八卦吧,关于十一房博会的。自从建设厅、房产局接手玩这个东西,我就觉得会很不好玩。本来很市场化的一场活动,又开始带出行政强迫味道了。当然,反回来说,如果不强压着,开发商们还真更不积极的参加这此活动。这是笔烂帐,怎么都算不清楚。市场形势不好,还不想着露脸推广,想干吗呢?或者说,是我们在策划此次活动上差了某个环节的思考?还是等开完了做一次认真的自我反思吧,俺这个总策划,有那里没做到位的。

最后,说个兴奋点的事情。房网的桂林站正式开始运营了,钦州站也将在十月内开始正式运营。至此,广西房地产信息网已成功扩充为四大分站及南宁总站,尤其在北部湾地区,已基本实现了完美覆盖。今年我们不想贪多,估计顶多再把柳州的站确定制作出来,其他的各地级市的扩张,等到明年再说。就像前段时间某知名地产网玩下三流手段,背后里搞事时俺说的:玩下三路小阴谋,不算什么真本事。你想打么?那咱们就在运营上拼一拼吧。在战略上,俺还是藐视这个全国品牌的。

关键词:责任编辑:黄艳芬看房团电商优惠

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