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开春踩盘之深入南宁五象新区,机场门户发展现状如何?

发布日期:2022/8/15 16:29:21 浏览:26

来源时间为:2020-12-18

开春踩盘之深入南宁五象新区,机场门户发展现状如何?对于大部分人来说,正月十五元宵一到,这意味着这个春节就已经到了尾声,又要投入忙碌的学习工作中了。对于打工人来说,复工复产早就开始了,久违的采风实探也要安排上!这次采风实探的地点是——五象湖西板块,五象的发展日新月异,从最初的蟠龙板块,到现在整个五象湖板块,都在迅速地发展,有种小朋友一天一个样的感觉。配套也相对齐全的五象湖西板块在价格方面,当之无愧是上车五象湖板块的门槛,当然它的变化也是非常显著的。Part1五象湖西板块机场门户/交通路网成熟在去之前,肯定得先做一做五象湖西板块的“功课”,五象湖周边从西到东横向划分成几个板块:玉洞板块——五象湖西板块——五象湖板块——五象湖东板块——五象湖东延板块,其中,玉洞板块也属于五象湖西板块。2007年到2017年,贯穿五象湖西板块的“广西第一门户大道”的玉洞大道不断升级,板块内交通路网也愈发成熟;2019年7月,《玉洞片区YD-02(金象四区)新控规》发布根据规划,五象湖西玉洞板块成为被寄予厚望的南宁机场城第一门户;2020年11月,南宁吴圩机场第二高速公路二期工程银灯立交项目玉洞大道主线方向正式通车,再加上地铁2号线的延长线的开通和机场线的即将开工建设,更是令五象湖西板块如虎添翼。五象湖西板块的发展日新月异,区域内交通、教育、产业、公园等配套不断完善升级,板块价值凸显。Part2五象湖西板块商业/交通/教育/医疗配套五象湖西板块商业/交通/教育/医疗配套都有哪些、进度如何,我们一起去看看。一、商业2021年是商业爆发年,五象湖西板块有祖龙ACmall商业中心和五象汽车生活广场相继开业,为板块吸引了不少的注意力。从地铁2号线金象站D出口出来,就能看到银灯立交和远处祖龙ACmall的大招牌。祖龙ACMALL商业中心祖龙ACMALL商业中心于2021年11开业,8万㎡的商业体量,在一定程度上填补了五象湖西玉洞板块没有大型商业的空白。▲祖龙ACmall在祖龙ACMALL商业中心开业前,玉洞人民娱乐消费购物主要还是在瑞和购物公园。即使是在工作日的下午,瑞和购物公园门前还是停满了电动车,周边住宅小区众多,来往的人也不少。▲瑞和购物公园五象汽车生活广场五象汽车生活广场计划建成西南地区最大的汽车产业综合服务园区,项目总占地面积约232亩,总建筑面积约20万㎡,分为一、二两期建设,总投资10亿元。▲五象汽车生活广场据了解,五象汽车生活广场于2018年8月开工建设,一期已于2020年12月18日正式投入使用,二期也在2021年12月顺利开业,为五象湖西板块的商业氛围添砖加瓦。在未来,轨道御澜上城轨道TOD综合体约5.4万㎡开放式商业也将补足五象湖西板块的商业配套。▲轨道御澜上城TOD综合体处于建设阶段已经交付楼盘的社区底商也很可观,虽然说比不上老城区那样成熟的商业、居住氛围,和五象南板块还在兑现中的配套比起来,还是“有余”的。加上随着交付楼盘的陆续入住,五象湖西板块的商业、居住氛围慢慢就起来了。二、交通五象湖西板块交通路网成熟,可以享受地铁、公交、BRT快速巴士、共享电车等多种交通方式出行;地铁2号线延长线贯穿五象湖西板块,很多楼盘都可以实现楼下就是地铁站。五象湖西板块有多条BRT快速巴士、公交,而且大部分地区都属于共享电车运营区域。在地铁口等人流较多的地方,投放量较大,加上路面平整,驾驶的舒适度还是有的,交通总体来说是很方便的。三、教育五象湖西板块的教育配套是齐全的,大部分学校已经投入使用,主要集中在五象湖西玉洞板块,可以满足孩子的上学需求。▲英华学校▲南宁市春蕾小学规划中的学校也不少,有轨道御澜上城项目规划有中小学,以及春华中学和南宁市第十三中学。春华中学位于位于五象片区玉洞路南侧、红玉路西侧,总建筑面积约34235.78㎡,共36个班,预计招生1800名。春华中学目前还未开始进行土地平整工作,还需要一定的时间。▲春华中学所在地块南宁市第十三中学五象校区位于五象新区良玉大道北侧,玉象路东侧。项目将按33个教学班设置,预留3个班的教学及教学辅助用房,建设总建筑面积为40420㎡。目前项目已经围挡,但没看到有工人在施工,旁边的便民临时菜市场也还在营业中。▲南宁市第十三中学五象校区所在地块四、医疗五象湖西板块有良庆区人民医院、医科大附属五象新区医院和北京儿童医院等医疗配套。良庆区人民医院良庆区人民医院位于南宁市春风路与冬花路交接处,占地70.52亩,总建筑面积约59207.96平方米。▲良庆区人民医院良庆区人民医院定位目标为二级甲等综合性医院。良庆区人民医院门诊的开业结束了五象湖西板块没有城区级医院的历史,打开了良庆区卫生健康事业的新局面。医科大附属五象新区医院广西医科大学附属肿瘤医院新院区-广西医科大学附属五象新区医院项目已于2018年底正式开工建设,现在项目工程进度良好,医院初具模型。▲医科大附属五象新区医院据了解,医科大附属五象新区医院总用地148700.84㎡(约223亩),规划设置病床2000张,分两期建设,一期综合医疗区、二期医疗区和科研教学区。北京儿童医院北京儿童医院南宁分院位于良庆区玉岭路东侧,占地约279.358亩用地,现在项目还处于规划阶段,还未开工建设。▲北京儿童医院所在地块值得一提的是,医科大附属五象新区医院和北京儿童医院旁边的东盟生物国际科技谷一期工程已经封顶。▲东盟国际生物科技谷据了解,东盟国际生物科技谷项目位于五象新区玉象路西侧、顺安路北侧,占地面积48.8亩,总投资约8.1亿元。▲东盟国际生物科技谷东盟国际生物科技谷将建设全细胞储存库、基因数据库、生物样本库、科研中心、临床医疗、康复中心、东盟学术交流培训等健康产业化中心,综合性生物医药和干细胞产业中心;建设可储存100万人份干细胞储存库,用于自体储存和慈善储存。建设包括基因检测、免疫细胞工程、精准医学实验的诊疗中心。Part3五象湖西板块上车五象湖板块门槛五象湖西板块路网成熟,出行工具多样化,交通出行的便捷度较高。教育、医疗和商业等配套都有兑现,板块潜力不小,吸引了包括融创、建发、轨道等众多房企在此布局。五象湖西板块在售楼盘不少,在价格方面,1.1W左右的价格就可以,性价比很高。而且很多项目的工程进度都有惊喜,品质初显,已交付的楼盘项目也陆续有人入住。▲阳光西岸已交付▲路桥壮美山湖▲金玖世家▲建发和玺在去祖龙ACmall体验商业氛围的时候,有知情人士透露,祖龙ACmall一路之隔的玉洞村正在陆陆续续拆迁中。这意味着,五象湖西板块,在未来还有一定体量的土地可供开发。2022年开年第一次踩盘顺利结束,得益于五象湖西板块成熟的交通路网和商业。很多楼盘也都集中在一片区域,如金玖世家、建发和玺、金科博翠山和轨道御澜上城,可以想象到,未来它们陆续交付入住的居住氛围。

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